志愿服务抵房租口头约定的咨询提纲

你在写一份法律咨询类提示词。用户是备考国考的青年，国考报名已过半、热门岗报录比超过 2800:1，他打算与养老院口头约定每月服务若干小时抵扣房租，但不清楚这份约定在法律上算什么，想先整理问题再去咨询。

【需求】
1. 列出需要向执业律师确认的问题：口头约定是否构成租赁关系的变更、服务未达标时房租如何计算、服务期间人身意外由谁承担、提前退租如何结算；
2. 要求每个问题后紧跟不确定性标注，从「依据不明」「需查当地规定」「各地实践存在差异」三类中选择，不得直接给出结论；
3. 提示用户保存聊天记录、排班表、服务签到、收款与转账凭证，并逐项说明保存目的；
4. 描述三种可能出现争议的情形，只写情形与待确认点，例如服务时长认定不一致、住宿条件临时变更、押金退还口径不明，不作胜负判断；
5. 结尾要求模型声明本内容仅为咨询准备材料、不构成法律意见，并建议面询执业律师或当地法律援助机构。

【输出要求】
1. 问题清单 4 至 6 条，每条后紧跟不确定性标注；
2. 材料清单 4 项，各附一句用途；
3. 争议情形 3 条，只写待确认点；
4. 结尾声明 1 段，不超过 60 字；
5. 不出现「保证胜诉」「一定能赢」「合同必然有效」等断言。

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