县城无人 KTV 回本测算表

县城步行街一间三十平米的铺面，房东开价月租四千二，隔壁上个月刚开了一家 29.9 元唱三小时的无人 KTV，周末要回话，跟还是不跟。

【背景】
1. 写成本项与金额：月租 4200 元、装修 800 元每平米、点唱机六台每台 6800 元、保洁每月 600 元、收款费率 0.6%。
2. 写收入口径：单价 29.9 元三小时、每天营业 14 小时、每间每天 3.2 单、周末客流是工作日的两倍。
3. 写已知风险：隔壁已在营、两公里内还有一家老式 KTV、暑期后客流会掉三成。

【目标】
1. 算出投入总额与回本月份数，装修、设备、押金三项分开列。
2. 算出保本上座率，写成每天至少要卖多少单。
3. 给一句跟或不跟的结论，并写明哪个数字变化时结论会反转。

【风格】
1. 写成开店测算说明书，不用商业计划书口吻。
2. 每个结论后面紧跟一道算式，让别人能复算。
3. 不写行业前景，只算这一间店。

【语气】
1. 对出钱的亲戚只讲风险与最坏情况，不打包票。
2. 对店长讲可调项，例如单价能否提到 32 元。
3. 对自己设一条止损线，写清朝过几个月没回本就要转手。

【受众】
1. 出钱的亲戚，只关心多久拿回本金、最坏亏多少。
2. 执行的店长，关心每天要卖多少单。
3. 两人都不看行业报告，只凭这张表和隔壁的生意做决定。

【输出形式】
1. 先给成本表七行，列为项目、单价、数量、合计。
2. 再给三行结论：回本月数、保本单量、止损点，每行一句。
3. 全文八百字内，金额写到元，比率保留一位小数。